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    “我的房子是租來(lái)的，因暖氣打壓試水形成漏水把樓下的鄰居家給淹了，鄰居前來(lái)索要補(bǔ)償，這筆錢(qián)到底是我補(bǔ)償仍是房東補(bǔ)償？”20日，長(zhǎng)春市民先人生打電話反映他家在供暖前期發(fā)作的工作。

    供暖試水發(fā)現(xiàn)漏水樓下居民家具被泡

    先 人生通知記者，他住在南關(guān)區(qū)東嶺南街百屹商廈鄰近的某小區(qū)內(nèi)，房子是8月份租來(lái)的。前天晚上自個(gè)睡覺(jué)的時(shí)分，屋內(nèi)的一處暖氣接水口漏水，致使許多水滲到了 樓下，將鄰居的墻面和家私泡壞了。“其時(shí)漏水的時(shí)刻正巧趕在深夜，所以我和樓下的住戶都沒(méi)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)。”先人生說(shuō)，第二天鄰居發(fā)現(xiàn)后，將漏水處堵住。面臨 樓下鄰居索賠的需求，他當(dāng)即聯(lián)絡(luò)了房主。但房主表明，房子已然租給了他，就應(yīng)當(dāng)由他擔(dān)任。先人生以為這筆錢(qián)不應(yīng)當(dāng)由他拿。

    租戶房東各執(zhí)一詞互相推卸責(zé)任

    “最初我們簽定房子租借合同的時(shí)分并沒(méi)有寫(xiě)明一旦發(fā)作這樣的狀況該由誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)任，不過(guò)我已然租了這間房子，只需不是我人為損壞形成的損失，我覺(jué)得應(yīng)當(dāng)由房東承當(dāng)。”先人生以為，發(fā)作漏水的狀況可能是因?yàn)榉孔庸┡芾匣纬傻模@與自個(gè)毫無(wú)關(guān)系。

    根 據(jù)先人生供給的聯(lián)絡(luò)方式，記者20日聯(lián)絡(luò)到了這套房子的房東趙先生。趙先生表明，因?yàn)闊o(wú)法判斷即是水管漏水是何原因，加上房子租給先人生后自個(gè)也從沒(méi)有過(guò) 來(lái)查看，所以不掃除先人生人為形成的。“其時(shí)在簽定合同的時(shí)分我也讓他細(xì)心地查看房子的各個(gè)設(shè)備是不是存在疑問(wèn)，以后發(fā)作疑問(wèn)我就不應(yīng)當(dāng)擔(dān)任了，其時(shí)他也 表明了同意，所以這次事端他應(yīng)當(dāng)自個(gè)承當(dāng)職責(zé)。”趙先生說(shuō)。

    律師表示非人為造成應(yīng)由房主負(fù)責(zé)

    就此疑問(wèn)，記者征詢了吉林良智律師事務(wù)所的榮佑?xùn)|律師。榮律師以為，房子一切權(quán)屬房主一切，先人生只要運(yùn)用的權(quán)利。對(duì)于漏水疑問(wèn)，要看具體狀況而定,假如是在非人為及先人生不知道的狀況下發(fā)生的，形成鄰居家受損，原則上應(yīng)當(dāng)由房主承當(dāng)。

    “假如這件工作最終無(wú)法和解，樓下的住戶能夠到法院進(jìn)行申述由法院來(lái)進(jìn)行調(diào)查，不過(guò)假如房東無(wú)法供給相應(yīng)的依據(jù)，判定成果應(yīng)當(dāng)是由房東擔(dān)任。”榮律師對(duì)記者說(shuō)。

    與此同時(shí)，榮律師也提示廣闊租戶和房東在簽定租房協(xié)議的時(shí)分應(yīng)當(dāng)將一些簡(jiǎn)單在日后形成不合的特殊狀況用文字的方式陳設(shè)在協(xié)議上避免發(fā)作疑問(wèn)時(shí)兩邊形成膠葛。